东热电梯 东洋电梯有限公司怎么样

东热电梯 东洋电梯有限公司怎么样插图沃尔玛的退出对泉城路西投来说是挑战还是机遇,一直是大家关心的问题。近日,记者从该购物中心的运营方了解到,该购物中心已经做出了新的投资建议,几家主力店也已初步签约。将引进8000平米美式电子音乐酒吧、“燃品”海鲜店等。,还将建设女神街和训练区,成为集吃喝玩乐于一体的24小时休闲主题娱乐综合体。与泉城路上世茂广场、恒隆广场等综合体错位发展,与其他业态互补,一次全新的印象交流,或许能带回泉城路西头的人气。

差异化发展

打造24小时休闲综合体

今年6月17日,沃尔玛泉城路店关门。”沃尔玛的退出主要是因为其战略调整.”印象汇运营商山东易购商业管理有限公司总经理王长新介绍,沃尔玛退出后,商场重启招商。泉城路金街的位置吸引了很多商家。“已经有几百个客商来对接了,”王长新说。

2003年,泉城路以西的万达购物广场建成开业。作为总店,沃尔玛同步开业。从万达广场到月辉广场,再到印象汇,购物中心几经易手,但16年来没有大规模调整业态。

沃尔玛原本占据了商场二楼和三楼的大部分。沃尔玛退出后,给购物中心业态的调整带来了大量时间。据了解,目前二、三层已经全部空。另外,商场一楼是个体店铺,开业率不高。四楼是新世纪影院和娱乐终端电玩城。

第一次进行大规模调整的印象汇会是什么样子?泉城路建筑群密集,印象中只有5万平米,比较小。显然在与世茂广场、恒隆广场的直接竞争中并没有太大优势。所以找一个合适的定位很重要。

商城运营方山东易购商业管理有限公司总经理王长新介绍,为了给商城找一个合适的定位,今年6月运营团队进行了长达一个月的调研。”有必要与泉城路上的恒隆广场和世茂广场区分开来.”王长鑫介绍,济南最近大力发展夜间经济,与运营团队的想法不谋而合。

近日,商场一期招商方案出炉。记者看到,商场的定位是集文化、娱乐、餐饮等业态于一体的一站式娱乐综合体,也是24小时休闲主题娱乐综合体。

宛平酒吧简介

带动“不夜城”的消费

根据投资建议书,商场主力店占41%,餐饮占34%,配套占21%,零售占4%。

从目前的规划方案来看,最引人注目的主力店是美国电子音乐酒吧。酒吧占地8000平方米,贯穿二至四层。“酒吧会成为济南乃至山东最大的酒吧,乐队从美国拉斯维加斯引进,面向全国,会成为兰桂坊那样的最新打卡地。”王长新介绍,酒吧是一个聚会酒吧,有200-300平米的包间,可以进行小型聚会。”这家酒吧将吸引全国各地的消费者。”

商场二楼是酒吧的正门,24小时经济主要集中在二楼。酒吧周边将在二楼布置音乐酒吧、海鲜店、粥店、奶茶店等适合24小时营业的业态,并从上海引进超火爆的海鲜店“燃品”。”商店之间的过道长8.4米.”王长新介绍,商家要按照统一的设计方案做出统一的美,特别适合年轻人。届时,商场将成为济南网络名人新的打卡地。

三楼面向家庭消费客户,电梯直达一楼,将配备零售、培训、鲁菜、川菜、火锅等业态。

娱乐码头将被疏散。

争取明年元旦试运行。

目前四楼主要为娱乐码头电玩城和新世界影院。接下来,娱乐码头要撤并,新世纪电影院要装修。

此外,四楼重新规划了一条600多平米的女神街,约有15家店铺,主要提供美甲、美发、美容、服装等商品和服务。“如果不接受服务,只需要15分钟就可以逛完。”王长鑫介绍,这样可以充分利用观影前的等待时间,给消费者更好的消费体验。

“目前二楼和三楼已经拆除,正在准备施工。部分商铺还在洽谈招商,争取明年元旦前后试营业。”王长新介绍,重新安装后的商场最迟将于明年三四月份与公众见面。

延伸阅读

一楼的个体店铺呢?纳入二期计划

根据目前的规划,商场的改造主要是从二楼到四楼。一期规划方案中,一楼空房规划不多,只规划了健身等有限的空房。

商场一楼是个体商铺,产权归个体业主所有,但一楼经营目前并不乐观。据此前记者粗略统计,一楼商场约60%的商铺已经关门,一些还在营业的商铺也打出了转让的广告,商铺租金也很低。

“商场的重新投入能否重新凝聚人气?”“商场重新规划时,会考虑一楼店吗?”“有整体规划吗?”…..记者了解到,一楼很多业主都在担心这里商铺的未来。对此,王长新介绍,“一楼商铺是个人产权,业主意见很难统一。目前考虑不多,但二期装修会考虑一楼的商铺。”

“如果二层、三层、四层真的做好了,自然会给一层带来流量,而且不会有租金。”经营户王女士说。但也有企业主希望商场的经营者能统一规划。“企业主各自为政,不利于商业业态的统一。我觉得还是由运营商统一操作比较好。”企业主吴女士认为。

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泉城路的热度为什么在“变”

曾经,泉城路的商业多年来一直是东冷西热的格局。如今,这种格局被颠覆了。随着世贸中心和李宽人气的飙升,泉城路东段越来越“火”,而曾经辉煌的泉城路西段也在逐渐褪色。

这种热度与业态密切相关。“除了万达广场,泉城路西还有三联商社、苏宁等家电卖场,人气一直不错。”在印象甘慧工作了15年的宋先生说。当时在泉城路西,传统家电卖场云集,非常火爆。当时是家电销售最火爆的时期。

如今,随着家电网络销售比重越来越大,线下家电卖场人气大不如前。但整体来看,泉城路西头依然保持着家电卖场的业态,包括国美、苏宁以及各大手机品牌卖场。

“泉城路西端靠近趵突泉和五龙潭,从门口过马路就能到达。旅游资源丰富,但家电很难转化这部分消费力。”据知情人陈先生介绍,从趵突泉出来,找个吃饭的地方要走很远的路。如果印象交流能转化为吃喝玩乐的综合体,就能很好的满足这部分消费者的需求。

王长新表示,根据之前的调研,游客带来的消费确实很高。“楼下一家小便利店,以前三天卖一辆车,现在一天卖两辆。”可见消费潜力巨大。而且他认为附近没有比较大的餐饮聚集区,所以项目优势明显。

王长新介绍,这个改造方案也充分考虑了这个因素。“游客溜达出趵突泉,过马路在这里吃饭娱乐。”

与此同时,夜间经济现在也处于风口浪尖。”现在许多年轻人喜欢去酒吧,这已经成为一种深层文化.”王长新介绍,该项目的主力店宛平酒吧可以弥补济南这部分市场,让济南成为全国酒吧文化的打卡地之一。

“目前,商业消费中的年轻人很大程度上成为了主力军,各种品牌综合体和店铺都在绞尽脑汁吸引年轻人。”陈老师介绍,选择合适的格式很重要。

至于夜间经济和酒吧文化能否真正“重新点燃”泉城路金街的西部“桥头堡”,值得期待!

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