西宁华能热电 华能西宁热电厂

深秋,省会西宁气温持续走低,但供暖期即将到来。目前西宁很多小区都采取了很多措施,同时做好供暖准备。西海全媒体记者实地走访了几个小区,了解供暖准备情况。

西宁华能热电 华能西宁热电厂插图

金座·伊方锦小区司炉工检查供暖设备。西海全媒体记者 马小玮 摄金座一方金小区消防员检查供暖设备。西海全媒体记者马小宇摄

金座一方金小区:

万事俱备,随时供暖。

小区试压是供暖开始前必不可少的环节,主要作用是检查供暖设施停运半年后能否正常运行,提前发现问题并解决。目前,西宁市城东区金座一方金小区供热管网打压试水例行工作已经结束。

“我们小区虽然是新建小区,但是供暖关系到民生,很重要。”金座一方金小区物业公司主任马启清说,小区共有978户,采用分户供暖和集中供暖两种供暖方式。因为是新建的高层小区,很多业主家里还在装修。

国庆假期,物业工作人员不休息,加班加点,保证业主享受优质的供暖服务。9月中旬,小区锅炉房安装了压力表,做了检查压力表和天然气管道、清洗管道过滤器、供暖前调整锅炉等多项准备工作。此外,为了保证供暖季的优质供暖,小区供热管网一直处于“湿保养”状态。

10月7日一大早,记者就看到维修班长冯和消防员白顺禄、张在锅炉车间开始每天的定点检查。已经接近供暖时间,所有设备都检修过了,现在已经注水了。相关工作人员每天都会检查是否存在压降、漏气等问题。“安全非常重要。我们在检查时通过看、听、闻、摸来检查漏气情况。”颜对说道。

除了保证小区部分业主家中的供暖外,小区的地下停车场、居民楼通道、写字楼、商店等公共场所也要保证正常供暖。由于该小区采用两种供暖方式,物业管理公司提前在集中供暖楼内显著位置张贴了供暖打压试水及注意事项的通知,确保家中有人,以便及时发现和处理漏水情况。供暖季来了。目前小区供暖准备工作已经完成,物业公司会根据天气情况随时开炉供暖。

世通国际社区:

加班/加班

确保供热设备的正常运行

关闭一供一回两阀的暖井房,用工具修复“问题”暖气管道,拧开旧阀,换上新阀…10月7日上午,记者在胡亥新区世通国际小区看到,青海世通安珠物业服务有限公司三队维修人员正在解决业主家中暖气管道阀门、排气阀、埋管漏水问题。

目前,小区13栋楼公共区域暖气管道和业主住宅暖气管道的打压测试工作已接近尾声。从10月5日开始,小区所有供暖设备和管网一直处于冷态运行,供暖管道有水,带压运行。“在这个过程中,部分业主的供暖设施和设备接口出现了一些问题,所以从5日开始,业主报修的次数增多了,我们都在加班加点抢修。”维修人员李德成说。

国庆假期,除了物业公司所有维修人员都没有休息,小区各楼负责人还点对点走访了业主家和暖井房。

“国庆假期,小区7号楼一个业主在县城没回来。楼管员上门查看时,发现楼下业主家屋顶有漏水迹象。我们立即关闭了自来水阀和暖气阀,然后联系了业主。后来主人的朋友过来开门。确实是暖气管道漏了。”物业公司负责人安小山说,通过工作人员的维护,避免了业主家庭更大的损失。

记者了解到,世通国际小区由华能西宁热电有限公司供暖,10月13日起,华能西宁热电有限公司将提前供暖。安晓山表示,由于热胀冷缩的原理,小区内所有当时一直处于冷态的供暖设备和管网,都有可能导致公共区域的供暖管道漏水,部分业主的供暖管道和阀门漏水,物业公司的维修人员会尽一切努力保证供暖设备的正常运行。

山川社区:

满足供暖要求,随时做好供暖准备。

“目前锅炉已经调试完毕,我们每天的工作就是为安全供暖做准备。”10月7日,西宁市城北区山川小区锅炉房内,刘延东师傅在释放防冻保温棉后,来到输气管道前,拧开分气瓶的开关,然后查看气压计的显示状态。

山川小区有南北两个锅炉房,为1700多户居民供暖。小区的暖气管道大多架设在空,部分埋在地下。“对于空内的管道,需要及时更换损坏的保温材料,以免浪费热量。对于埋地管道,今年小区改造中,改造了暖气沟,管道检查后没有问题。”西宁龙居物业管理有限公司山川区经理曹军喜说,山川区属于老小区。这些房子建于20世纪60和80年代。过去,由于设施和设备老化,供暖一度是个问题。2019年,通过更换阀门和零件,提高了制热效果。

为了做好今冬的供暖工作,物业从夏季开始装修,设备全部核实完毕。9月底,城北区城乡建设局物业办和区市场监督管理局相关处室开展安全检查,检查锅炉房压力表、安全阀、锅炉、流量计等设施设备的检定、检验情况。

在南校区的锅炉房,两台8吨的锅炉已经准备就绪。立于锅炉房、使用多年的锅炉经过除锈、喷漆、改造后焕然一新。

10月3日至5日,该小区进行了试水测压、物业检查和漏水管道维修,并对小区居民反映的供暖问题进行了上门维修。“现在一切都准备好了,随时可以加热。”曹俊熙说。

香格里拉城市花园社区:

各项准备就绪,保证主人冬天的温暖。

供热设备的维护,换热站和管道井的检查…10月7日,西宁叶巍物业管理有限公司的物业人员忙得不可开交。“离小区供暖还有不到一周的时间。国庆假期,我公司全体员工正常上班,加班加点做好供暖准备,确保业主温暖过冬。”物业公司总经理王平说。

当日上午,在香格里拉城市花园小区,锅炉操作工杨志明正在换热站内忙着检查调试,重点排查机房内各系统,消除隐患,确保供热设备安全稳定运行。随后,杨志明来到了居民楼的管道井旁。“这个管道很好的控制了整个单元楼的暖气管道总阀。这几天我们通知了失主,让人家留在家里。我们在做暖气管道冷热压维修的时候,如果业主发现家里管道漏水,会第一时间给我们打电话。我们会先关闭管道井的总阀,再为业主检查维修漏水的管道。”杨志明说,锅炉运行人员要实行24小时轮班值班,在锅炉房做好日常工作的同时,及时为业主排忧解难,确保供热安全。

西宁叶巍物业管理有限公司工程总监吕永辉介绍,香格里拉城市花园小区共有99栋楼,9983名业主,一个会所,一个幼儿园,总供热面积1011488.15平方米。每年按照政府要求的时间段,采用小区自备锅炉集中供暖模式,为约3万户业主提供冬季供暖保障。每年9月,物业还会对供暖系统进行两次制冷循环,目的是提前按照正式供暖状态对整个供暖系统实施循环试运行,提前解决运行过程中发现的问题。

“我们会根据天气情况提前两到三天为业主提供供暖,今年也不例外。我们早规划、早部署、早行动,供暖前已做好一切准备,确保业主度过一个温暖舒适的冬天。”卢永辉说。

(西海全媒体记者马小宇吉荣卢伟卓妍)

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